근저당 설정이란 (주담대 받기전 확인하기)
주택담보대출이나 전세자금대출을 받으려고 은행에 갔는데 "근저당 설정이 필요합니다"라는 말을 들으셨나요? 생소한 용어에 당황하셨을 겁니다. 저 역시 2024년 11월 아파트 매매 과정에서 주택담보대출을 받으면서 처음 근저당 설정이라는 개념을 접했고, 예상치 못한 추가 비용과 절차에 적지 않게 놀랐던 경험이 있습니다. 근저당 설정이란 한마디로 은행이 대출금을 안전하게 회수하기 위해 부동산에 담보권을 설정하는 법적 절차입니다. 만약 대출금을 갚지 못할 경우 은행이 해당 부동산을 경매로 처분하여 대출금을 우선 회수할 수 있는 권리를 등기부등본에 기록하는 것이죠. 설정 비용은 대출금액의 약 0.2~0.4% 수준이며, 대출 실행 전 반드시 완료해야 하는 필수 절차입니다. 이 글에서는 근저당 설정의 정확한 의미..
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2026. 1. 6. 14:14